独立式花园住宅，原程霖生旧居。1922 年由 Cumine& Milne Architects&Surveyors 设计，砖木结构，包括一幢形式特别的三层八角形住宅建筑和一幢四层楼房。

　　兼具中西建筑风格的花园住宅。外围封闭，内绕游廊主屋，院落南侧临街配门楼；园中建造了一幢八角形建筑，高三层，中有大理石楼梯，庭院后建有四层楼房，其中二三层与庭院相通。为徽州商人、上海“地皮大王”程谨轩、程霖生的住宅。

　　据估算，20 世纪初程氏在沪西拥有地产超过了 400 亩，其中一块相当于今南京西路、常德路、北京西路、铜仁路圈内之地就达百余亩，一部分被程贻泽建为网球场，一部分被中华书局租用并建为印刷总厂。

        1924年，程霖生在这块土地西南侧兴建“德润堂”私宅。过去，一般人家的课堂都有一个名，称之“堂名”，程家的堂名叫“德润堂”，后也用于程家商事机构的名称。1924 年，程氏在静安寺兴建豪宅，这幢房子的门楣上有一八角形框，刻“程德润堂”。程霖生接受的是西方教育，但他自诩“精于堪舆青鸟之术”。程氏住宅外观是典型的现代风格，而建筑平面及屋顶呈八角形，这个八角形就是程霖生对八卦的理解。程霖生因炒卖黄金失利于 1931 年宣告破产。1935 年，钮永建为董事长、夫人钮黄轶如为校长的协进中学租用该宅为校舍（后改为女校）。

　　解放后长期为静安公安局分局址，址为南京西路 1550 号。